Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la piscine Tournesol Beausoleil de Douai, ce grand pavillon de 200m2 de 1982, complètement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités.
Une fois passé le hall d'entrée, la maison dispose d'un vaste et lumineux espace de vie en L, composé d'un salon-séjour face à la terrasse et d'une cuisine américaine très fonctionnelle à double îlot.
Au rez de chaussé toujours, vous trouverez 2 chambres de plus de 12m2 dont une avec sa pièce dressing, chacune des chambres est attendante à une salle d'eau.
Les propriétaires actuels logent des étudiants pour 850€/mois de revenu locatif net, et par praticité, ont installé un escalier extérieur qui permet un second accès au premier étage.
Celui-ci est composé d'un salon de 23m2 et d'un séjour avec son coin cuisine de 15m2, ainsi que 3 chambres de 7, 9 et 10m carrez dont une avec sa salle de bain plus une salle de bain indépendante.
Pour l'extérieur, la terrasse de 25m2 et ses stores banne, orientée sud donne sur un jardin très arboré de 180m2.
Ce pavillon dispose d'un garage pour 2 véhicules et jusqu'à 4 places de plus sur la parcelle,
D'un sous-sol complet pour 85m2, avec un atelier, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements et stockage.
À savoir:
Une chaudière gaz à production d'eau chaude chauffe l'étage, pour le RDC; une pompe à chaleur chauffe par le sol.
La production d'eau chaude se fait via la chaudière pour l'étage et via 2 ballons d'eau chaude pour RDC.
Isolation des murs extérieurs par plaque polyuréthane 10+50mm
Isolation des combles par laine de roche soufflé sur 30cm ce qui permet un DPE C
L'ensemble de la rénovation, des équipements, des huisseries et des revêtements sont de 2019-2020
Pour les plus gourmands; Poirier, figuier, vignes, olivier, prunier, framboisier, cassis, abricotier, pécher, rhubarbe, le jardin arboré est un petit bijou de verdure.
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200 m²
1 745 €
55 m²
8
6
1
2
3
1982
Sud
Est
Oui
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