Vente maison 5 pièces

572 500 €

Pavillon atypique possibilité gite ou seconde habitation

La Turballe 44420

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 573710 euros).

Venez découvrir ce pavillon à l'architecture originale construction 1999 en briques, panneaux solaires. Une autre dépendance 80m2 pouvant être transformé en deuxième habitation! En entrant, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés bois. Vous pourrez y partager des repas en famille. À gauche se trouve une cuisine indépendante, très bien équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing est également présente. À droite, un salon magnifique offre une vue à 180o sur le jardin, baigné de lumière naturelle et exposé plein sud. Une deuxième salle d'eau avec une douche originale, une terrasse avec un jacuzzi pour vous détendre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un beau palier dessert deux grandes chambres pouvant être transformées en trois. L'une d'entre elles dispose d'une magnifique terrasse ensoleillée où vous pourrez déguster votre petit déjeuner ou vous prélasser avec un bon livre. Une salle d'eau qui nécessite un léger rafraîchissement complète l'étage.
À l'extérieur, un terrain de 3600 m2 très bien entretenu, comprenant un double garage de 80 m2 qui pourrait être transformé en gîte ou en deuxième habitation, ainsi qu'un beau carport. Cette propriété est située à seulement 3 minutes en voiture des plages, dans un secteur calme et à l'abri des regards. À visiter pour un coup de coeur assuré.
Vous pouvez contacter Judith VEGREVILLE au 06.87.21.52.69 pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr, honoraires 16710ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf (lesprofessionnels.immo)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sarl les professionnels.immo, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720EUR et 1030EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 80 kWh/m2/an. Classe énergie : 80B Classe climat : 2A

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)