**SAINT-LÉONARD Pavillon 130 m² Jardin Garage Terrain de plus de 1 000 m²**
Situé dans un environnement recherché de **Saint-Léonard**, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce beau pavillon d'environ **130 m²**, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une **cheminée**, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. La maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
L'espace nuit comprend **3 à 4 chambres**, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain de plus de 1 000 m²**, entièrement propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'un **garage**.
Côté confort, la maison bénéficie d'une **isolation performante**, garantissant un excellent niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
**Les + :**
* Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités * Environ 130 m² habitables * Terrain de plus de 1 000 m² * Jardin agréable * Garage * Cheminée * 3 à 4 chambres * Très bon état général * **Aucun travaux à prévoir**
Taxe Foncière incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983662925 RCP AU579271. L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32741
126.55 m²
1 894 €
43 m²
1008 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2007
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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