Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580000 euros).
Au coeur d'une rue confidentielle et recherchée du Perreux-sur-Marne,
cette élégante maison familiale développe tout le charme des biens que l'on visite puis que l'on ne veut plus quitter.
Derrière sa façade discrète, ce pavillon parfaitement entretenu dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille confortable et apaisée.
Dès l'entrée, les volumes s'enchaînent naturellement autour d'un espace de vie convivial composé d'un salon / séjour baigné de lumière et d'une superbe cuisine entièrement équipée, sublimée par un remarquable puits de lumière offrant une ambiance unique à toute heure de la journée.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose une organisation idéale avec rangements, espaces techniques et potentiel complémentaire pour répondre aux besoins du quotidien.
À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC prolongent le confort des lieux dans un esprit fonctionnel et harmonieux.
Les combles aménagés accueillent quant à eux un véritable cocon supplémentaire faisant office de chambre et bureau, idéal pour le télétravail, un espace adolescent ou une suite intimiste.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant.
Un véritable havre de paix aux portes de Paris.
Côté praticité, la propriété dispose également de deux stationnements intérieurs ainsi que d'une place extérieure, un confort particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel prisé.
À seulement 5 minutes à pied du RER A, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et connexion directe à Paris.
La toiture, refaite en 2021, vient compléter les prestations rassurantes de cette maison entretenue avec soin au fil des années.
Une maison pleine de caractère, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés du Perreux-sur-Marne.
Une signature Ma Famille Immo, à découvrir avant qu'elle ne devienne le coup de coeur de quelqu'un d'autre.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Maximilien CORMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
97 m²
6 185 €
4
3
2
2
3.45 %
3
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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