Entre calme et confort moderne, découvrez cette maison de 171 m², nichée dans un quartier serein au coeur de Claye-Souilly. Offrant un cadre de vie apaisant avec son généreux terrain de 950 m² et sa piscine 8x4 chauffée, avec nage contre courant, elle est idéale pour les amateurs de tranquillité et de raffinement.
Cette spacieuse demeure se compose de 6 pièces dont 3 chambres et un bureau pour le télétravail, une salle de bain et une salle d'eau équipées de mobilier contemporain. La cuisine séparée, dotée de matériaux de qualité, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à une double exposition Est-Ouest. La cheminée ajoute une note chaleureuse aux soirées d'hiver. Le double vitrage et l'excellente isolation garantissent confort thermique et acoustique.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée vers une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Deux places de parking et deux box avec portes automatiques abritent vos véhicules en toute sécurité.
Équipements haut de gamme : climatisation à l'étage, système d'alarme, vidéosurveillance et interphone, portail et portillon automatique.
À proximité, bénéficiez de commodités telles que commerces, écoles et axes routiers, bien en parfaite autonomie énergétique grâce au chauffage individuel au gaz.
Offrez-vous ce coup de c?ur exceptionnel et soyez charmé par un lieu de vie alliant qualité et sérénité.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contactez Laurent MARTINEAU pour plus d'informations sur la transaction de cette perle rare à Claye-Souilly.
Cette annonce référence 303656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.
Prix du bien : 745 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
4 357 €
5
3
1
1
3
1994
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINEAU LAURENT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
