Pavillon d'architecte à Albert proche de toutes les commodit
Albert 80300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Superbe pavillon d'architecte d'environ 265 m2, idéalement situé en plein coeur d'Albert, sur un terrain clos de 1 460 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec placards intégrés, qui s'ouvre sur une élégante salle à manger, vous aurez ensuite une cuisine attenante, aménagée et entièrement équipée. Le salon principal, au centre de la maison, bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée design ouverte. Dans son prolongement, un salon d'hiver avec parquet massif et larges baies vitrées orientées sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace indépendant comprenant des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux grandes chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une suite parentale. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau. Ce bien est complété par une buanderie, un garage, un local technique, un atelier et une cave. La maison est entièrement équipée d'un système domotique et d'une alarme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve (installée en octobre 2023), et un adoucisseur d'eau est également présent. Ce pavillon, rare sur le secteur, bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C / GES C). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite: contact Pascaline Montuelle Dercourt au 06.24.16.93.48. Agent Commercial RSAC Amiens 908 372 766
267 m²
1 652 €
33 m²
1465 m²
7
3
1
1
2
5.00 %
1967
Oui
2
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
29
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MONTUELLE
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