Vente maison 6 pièces

531 500 €

Pavillon d'architecte à NIORT, quartier recherché, Terrain.

Niort 79000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).

L'agence PIGEAU Conseil Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe pavillon d'architecte, construit en 1995 et intégralement rénové, alliant modernité et charme authentique.
Situé dans un quartier calme et prisé des niortais, cet espace de vie unique bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, de la gare, et offrant un accès rapide à la Brèche.
Ce bien spacieux de 205 m2 environ est idéal pour une grande famille grâce à son agencement évolutif et ses nombreux espaces de rangements.
A l'étage, vous découvrirez : une entrée avec placard. une cuisine équipée de 25 m2, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Une pièce à vivre baignée de lumière de 70 m2, exposée sur trois côtés et ouvrant directement sur la terrasse, avec un accès au jardin.
L'étage comprend également deux belles chambres, dont une suite parentale de 30 m2, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
Il propose une salle de bain supplémentaire et un WC.
Au rez-de-jardin, l'espace est parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis ou pour accueillir des activités supplémentaires :
Deux belles chambres de 15 m2 avec placards.
Un bureau de 8,5 m2, adaptable en 5ème chambre si besoin.
Une salle d'eau et un WC.
Les prestations comprennent aussi un garage avec cave de 30 m2 et un vaste sous-sol exploitable de 75 m2, avec une ouverture directe sur l'extérieur.
Pour les moment de détentes, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, équipée d'un strore banne, offrant un vue imprenable sur un jardin clos et arboré de 652 m2.
Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, alliant espace, charme et confort ! ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
Contactez sans plus attendre l'agence PIGEAU Conseil Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)