Grégory MICHEL vous propose, située dans un secteur calme et résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, cette maison familiale des années 70 séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne clair, ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses bénéficiant de rangements sous rampants, ainsi qu'un second toilette avec point d'eau. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses huisseries en PVC double vitrage, une isolation revue, une cuisine récente de 2018 et une électricité ainsi qu'une plomberie entièrement refaites à neuf. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi que deux garages indépendants. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et agréable de 596 m2, idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.84.00.88.65
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de la SAS MAISON MADEN, au capital de 1 000 euros, 115 avenue Pierre Brossolette, 10000 TROYES, SIRET 909 413 684 00012, RCS Troyes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 1001 2022 000 000 003 délivrée par la CCI Troyes. Compte séquestre no 33721690718 BPALC ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no127124693. Mandat réf 225: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 613 €
596 m²
4
3
1
2
1969
2
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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