Situé à Aubigné-Racan (72800), ce pavillon de plain-pied construit en 2025 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville offrant un accès facile aux écoles, crèches, commerces et animations locale. Son exposition plein Sud ravira les amateurs de luminosité naturelle.
Le pavillon propose une entrée accueillante menant à cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé et une pratique buanderie. Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, assurant confort et économies. Envie d'avoir un univers qui vous ressemble ? Profitez des ces espaces intérieurs à aménager et optimiser.
À l'extérieur, ce pavillon présente une façade en enduit, une toiture en ardoise et une structure robuste en parpaing. Les volets roulants automatiques offrent un bien-être supplémentaire, tandis que les huisseries en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet haut débit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
100 m²
1 628 €
450 m²
5
3
1
1
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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