Vente maison 4 pièces

226 000 €

Pavillon de 99 m² avec belles prestations et de qualité soignée, sur terrain clos de 1400 m²

Ponts-et-Marais 76260

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A 5 minutes de la plage et de toutes commodités, pavillon de plain-pied de 99 m², avec excellentes prestations et de qualité soignée, classée D, comprenant : entrée de 5,5 m² avec grand placard/dressing, séjour traversant et lumineux de 34 m², belle cuisine équipée (avec lave-vaisselle) de 13 m², dégagement de 5 m² donnant sur salle de bain de 6 m², chambre de 11 m² avec grand placard/dressing, chambre de 12 m² avec grand placard/dressing, chambre de 11 m² avec grand placard/dressing, WC de 1,5 m². Au sous-sol : buanderie de 19 m² pouvant éventuellement faire chambre en souplex + grande superficie de 75 m² pouvant accueillir aisément 3 voitures. Pavillon sans vis-à-vis sur terrain clos et arboré de 1400 m², grande terrasse côté arrière du jardin, au calme. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (pas de mur porteur) et possibilité d'installer un poêle ou insert (cheminée tubée) dans le séjour. Tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville (chaudière Chaffeauteaux-et-Maury révisée tous les ans, avec production d'eau chaude). Possibilité de faire une grande véranda côté façade jardin (grande terrasse de 65 m² donnant sur le séjour et la cuisine). Possibilité de motoriser le portail (matériel de motorisation sur place, à installer) Aucuns travaux à prévoir, la maison n'a que 20 ans et est en excellent état intérieur et extérieur, il ne vous reste qu'à poser vos meubles et vos valises et apprécier son environnement calme et sa vue dégagée sur la vallée de la Bresle avec ses belles promenades aux alentours ! Cette annonce référence 302831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE VERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 52787779900025. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)