En Exclusivité !! Charmant pavillon de plain-pied 4 chambres, double garage et grand terrain proche Langres
Le confort du plain-pied, l'espace pour toute la famille, la tranquillité à deux pas de la ville !
Situé à seulement 3 min de Chalindrey, 15 min de Langres, 1 h de Dijon et à 15 min de l'A31, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal
Un intérieur chaleureux et pratique : Avec 104,4 m² habitables (soit 149,29 m² en surface plancher avec le double garage), il offre : Une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux et une cuisine américaine équipée et aménagée, 4 chambres pour accueillir toute la famille, Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Le double garage de 44,89 m² avec buanderie intégrée complète l'ensemble, offrant espace et praticité.
Confort moderne et prestations de qualité : Chauffage électrique par plancher rayonnant avec régulation pièce par pièce, Menuiseries PVC double vitrage, portes de garage motorisées et porte d'entrée isolante, Excellente isolation (murs, toiture, fenêtres), DPE : D / GES : B, Diagnostic électrique sans aucune anomalie. Un extérieur idéal pour la famille !!
La maison est implantée au centre d'un terrain de 1 087 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin est déjà présent pour le rangement ou un espace atelier.
Ce plain-pied très recherché est prêt à accueillir votre famille pour une vie confortable et conviviale, proche de toutes les commodités et des grands axes.
laissez-vous séduire par ce pavillon qui n'attend plus que vous !!
Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 et 2496.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 496 110 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104.4 m²
2 059 €
29 m²
1087 m²
7
4
1
1 (séparé)
2004
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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