À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Châtillon-sur-Loire, supermarché accessible à pied et à 10 minutes de la gare de Briare en voiture.
Ce pavillon de plain-pied avec jardin de 704 m2, d'une superficie habitable de 73,5 m2, comprend : - Une entrée avec cuisine séparée, un séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau, WC. - Grenier aménageable. - Garage.
Les avantages de ce bien : - Plain-pied avec présence de 2 chambres - Salon ouvrant sur le jardin - Garage - Quartier pavillonnaire calme, proche des commodités
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied au calme avec toutes commodités à proximité'
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
75 m²
1 560 €
704 m²
3
2
1
1
1980
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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