Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Sur la commune de SAINT ANDRE DE LIDON à seulement 20 minutes des plages et 20 minutes de SAINTES, l'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose de découvrir ce pavillon confortable de 144m2 avec piscine édifié en 2011 puis agrandi en 2024. Au sein d'un petit lotissement calme et structuré, nous découvrons en deuxième ligne cette maison aux prestations qualitatives et bénéficiant d'un parc clos et sans vis-à-vis. Proposant une vie de plain pied orientée sud-est, la distribution intelligente offre tout d'abord une pièce de vie (45m2) à la décoration moderne et soignée agrémentée d'une cuisine ouverte et équipée, puis une partie nuit composée de 4 chambres de 10m2 et 11m2 avec placards, une salle de bain confortable et une vaste suite parentale avec salle d'eau. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant à l'extérieur se prêtera si souhaité à l'installation d'une activité professionnelle (télétravail, activité libérale). Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol multi-zones, ballon thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d'eau, portail aluminium motorisé. Véritable point fort de cette proposition, le jardin paysager aux terrasses affleurant les pièces de vie se veut intimiste, orienté autour de la piscine chauffée de 7,5m x 3,5m. Un box / garage en bois complète ce bien. Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
144 m²
2 448 €
45 m²
850 m²
7
6
1
1
1
3.68 %
2011
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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