Pavillon de plain pied avec sous sol sur néris les Bains (03)
Néris-les-Bains 03310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Découvrez cette maison individuelle de plain pied, de 135 m² habitables, nichée sur un terrain de 1637 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et sérénité. Construite en 1982, cette propriété en plain-pied, en bon état général, est prête à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. Les trois chambres, réparties harmonieusement, offrent des espaces intimes et chaleureux, parfaits pour la détente et le repos.
Cette maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Les combles sont isolés, assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel, combiné à une toiture en tuiles mécaniques, complète cette demeure élégante.
Profitez d'un jardin luxuriant de 1637 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Une cave et un sous-sol complètent les espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, deux places de stationnement intérieures et trois places extérieures sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied des écoles élémentaires et des commerces de proximité. Plusieurs restaurants, un parc et un jardin sont également accessibles à pied. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à 15 minutes à pied, facilitent vos déplacements. Un hôpital et des médecins généralistes sont à quelques minutes en voiture, assurant une sécurité et un accès aux soins rapides.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2140.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VM564
135 m²
1 184 €
25 m²
1637 m²
6
3
2
2 (séparés)
6.6 %
18/07/2025
1982
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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