Vente maison 4 pièces

167 000 €

Pavillon de plain-pied de 97 m² - 3 chambres - Monthelon

Monthelon 71400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 157000 euros).

VIVRE EN MORVAN met en vente ce pavillon de plain-pied construit en 2005, et situé dans le lotissement de Monthelon, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Autun. C'est une maison lumineuse, bien agencée et habitable sans travaux, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur du Morvan. La maison développe une surface habitable de 97 m² et propose une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. L'entrée dessert un salon-séjour traversant de 32,3 m², très lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 11,5 m², indépendante, communique avec la terrasse située à l'arrière de la maison et qui ne souffre d'aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,2 m², 10 m² et 9,5 m², d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Les volumes sont harmonieux, faciles à aménager, et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également d'un garage attenant, construit en 2018, et accessible directement depuis l'intérieur. Ce volume intègre une pièce d'eau avec toilettes, et offre un espace utile supplémentaire pour du stockage, un atelier ou une buanderie. Le terrain, d'une contenance cadastrale de 1 050 m², est plat, arboré, et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Côté technique, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage électrique combiné à un poêle à bois, et affiche de bons indicateurs de performance énergétique. L'ensemble est propre, sain, bien entretenu et immédiatement habitable. Un bien rare à la vente dans ce secteur, conjuguant confort moderne, environnement calme et proximité d'Autun. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires inclus de 6.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière indépendante

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)