Située au calme, à la sortie du village de Nant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces extérieurs. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 5 000 m2, elle offre un environnement verdoyant et agréable à vivre au quotidien. D'une superficie habitable de 76,3 m2, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un chaleureux séjour de 32 m2 avec insert bois gainé, ouvert sur une grande terrasse conviviale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 11 m2 et 10,8 m2 ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 16,7m2, directement accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble et apporte un vrai confort d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une tonnelle en acier galvanisé permettant d'abriter les véhicules ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et de l'outillage. La maison bénéficie de prestations confortables : fenêtres PVC, volets aluminium isolants, porte d'entrée remplacée en 2023, chauffage électrique complété par l'insert bois, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout. Classée D, cette maison fonctionnelle et lumineuse représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible avec un beau terrain tout en restant proches des commodités et services du village. Taxe foncière : 803 EUR. A visiter rapidement Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76.35 m²
2 750 €
31 m²
5000 m²
3
2
1
1
2001
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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