Pavillon de ville dans le quartier recherché du Maroc, idéal d
Champigny-sur-Marne 94500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
Situé dans le quartier prisé du Maroc, ce pavillon de ville offre un potentiel rare pour créer deux appartements indépendants, grâce à ses deux entrées distinctes. Parfait pour une famille souhaitant loger deux générations ou pour un projet locatif. Disposition actuelle et potentiel : Rez-de-chaussée :Entrée séparée, Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, Deux chambres donnant sur patio ou cour intérieure, Salle de bains,
Étage :Troisième chambre, Combles aménagés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente,
Sous-sol : cave offrant un espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire. Atouts extérieurs : Cour intérieure et terrasse, Deux accès indépendants permettant de scinder le pavillon en deux logements fonctionnels. Localisation : À quelques pas du bus, direction RER A Joinville-le-Pont en 10 minutes, Future ligne 15 du métro à 10 minutes à pied, Quartier calme et recherché, proche commerces et écoles. ? Points forts : Possibilité de créer deux appartements indépendants, Luminosité et espaces modulables, Terrasse et cour intérieure, Combles aménagés pour usage polyvalent, Accès rapide aux transports et services. ? Un bien rare, offrant un fort potentiel pour investissement ou habitation familiale multiple !
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
87 m²
4 586 €
23 m²
3
2
2
2
1930
1
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immo deco by Maryline
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
