PAVILLON FAMILIAL AVEC GRANDS ESPACES ET POTENTIEL ? 2 CHAMBRES + 2 SUITES PARENTALES ? GRAND TERRAIN ? QUARTIER LES CARTERONS ? REZÉ
Rezé 44400
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Au c?ur du quartier recherché Les Carterons, Christophe Debien ? BSK Immobilier vous présente ce pavillon familial lumineux, édifié en 1998, partiellement rénové en 2025, et implanté sur un superbe terrain de 1953 m². Un cadre naturel, calme et arboré, à seulement quelques minutes des commodités de Rezé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, associant espaces de convivialité et zones de nuit parfaitement distinctes.
Avec 2 chambres et 2 suites parentales, chacun trouvera son espace d'intimité.
Au rez-de-chaussée, les espaces généreux se succèdent harmonieusement :
? Une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse salle à manger pleine de lumière.
? Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, parfait pour les soirées en famille.
? Un bureau dédié au télétravail, idéal pour une activité professionnelle ou un espace studieux.
? Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard.
? Une salle d'eau et des toilettes séparés.
Depuis la cuisine, vous accédez à un dégagement menant à deux très belles suites parentales :
? Première suite avec salle d'eau et toilettes séparés.
? Seconde suite avec salle d'eau, toilettes séparés et accès direct à la terrasse, offrant une véritable autonomie.
Un espace supplémentaire, accessible depuis la cuisine, constitue un volume à terminer d'aménager, comprenant notamment un local piscine : un formidable potentiel d'évolution pour personnaliser ce bien selon vos envies et sublimer l'extérieur.
Avec son grand terrain verdoyant et ses aménagements évolutifs, cette maison a tout pour devenir votre havre familial, mêlant confort, intimité et nature.
Une opportunité rare dans un secteur très apprécié !
Pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07.
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 312211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2399.00 € et 3245.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
3 832 €
1953 m²
7
4
1
2
3
1991
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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