PAVILLON FAMILIAL DE 140 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHE DU BOIS SAINT-DENIS A TREMBLAY-EN-FRANCE
Tremblay-en-France 93290
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93290 - TREMBLAY-EN-FRANCE - SECTEUR BOIS SAINT-DENIS A TREMBLAY-EN-FRANCE
BEAU PAVILLON INDEPENDANT PROCHE DE TOUTES COMMODITES
SUR 3 NIVEAUX AVEC SOUS-SOL TOTAL
Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable ? Frédéric Chou vous présente ce pavillon spacieux de 140 m² habitables le tout édifié sur un terrain de 414 m², situé dans le quartier recherché du Bois Saint-Denis à Tremblay-en-France, une perle rare qui allie confort, fonctionnalité et calme.
Ses atouts principaux :
Une maison sur 3 niveaux, parfaitement agencée :
Rez-de-chaussée (sous-sol total) : entrée indépendante, cuisine d'été, buanderie, garage, WC avec lave-mains.
1er niveau : vaste séjour double avec salle à manger et accès balcon, cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC.
2ème niveau : 3 chambres, 1 bureau, et des combles aménagés en salle de jeux ? un espace idéal pour petits et grands !
Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², exposée de façon à capter un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée.
Foncier: 2025 € annuel
DPE: F
GES: F
Extérieur :
Terrain de 414 m², avec jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été, les jeux d'enfants ou un coin détente au calme.
Situation idéale :
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs? dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Stationnement facile avec un garage fermé, et possibilité de stationner également à l'extérieur.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une famille qui cherche à s'installer durablement, dans un environnement de qualité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel ! Une belle opportunité pour les familles.
Coup de c?ur garanti ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Disponible 7/7.
Cette annonce référence 295500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 771 €
414 m²
6
5
1
1
3
1974
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRÉDÉRIC CHOU
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