Maude WALTER de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente ce spacieux pavillon familial de six chambres situé sur le secteur de Courgains, dans un environnement pratique et recherché, idéal pour la vie de famille, le tout sur un terrain d'une superficie de 583 m2. D'une surface habitable de 151 m2, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 29 m2, ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 14 m2, lumineuse grâce à son comptoir donnant sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres de pleins pieds idéales pour des chambres d'enfants, bureaux, chambres d'amis... À l'étage, vous découvrirez un grand palier desservant deux belles chambres de 14 m2, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec douche et lavabo. Un garage de 25 m2, adapté à un véhicule familial, un grenier ainsi qu'une buanderie située à l'arrière de ce dernier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse bétonnée, sans vis-à-vis important, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. L'ensemble est implanté sur un terrain d'une surface de 583 m2. Atout majeur : La maison bénéficie d'un portail et d'un garage motorisé ainsi que de volets électriques, à proximité d'un Super U, des écoles, collège et lycée aux alentours, ainsi que d'une auto-école. HUISSERIES : Double vitrage PVC ASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égout TAXE FONCIÈRE : 1 310 EUR RÉFÉRENCE : 1 684 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com
151 m²
1 582 €
29 m²
583 m²
7
6
1
2
2006
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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