Pavillon familial de 4 chambres à Aillant-sur-Tholon avec ja
Montholon 89110
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Dès votre entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir qui dessert une salle de bain, un WC séparé et deux chambres confortables.
À l'étage inférieur, un grand palier vous mène à un dressing pratique et à deux grandes chambres, offrant ainsi un espace de repos supplémentaire. Ce niveau comprend également un atelier avec un coin buanderie, parfait pour vos projets de bricolage ou pour organiser votre espace de lavage.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 963 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour le rangement de vos outils et équipements.
Côté technique, ce pavillon est équipé d'un chauffage électrique à inertie, ainsi que d'un ballon d'eau chaude récent. Les combles sont isolés, et les fenêtres en double vitrage intégral avec volets roulants partiels assurent une excellente isolation thermique. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de panneaux photovoltaïques, vous permettant de générer un revenu supplémentaire avec un rendement annuel d'environ 1300 EUR grâce à la vente d'électricité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un pavillon spacieux et bien situé à Aillant-sur-Tholon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend que vous ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 582 €
25 m²
963 m²
5
4
1
1
1984
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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