Pavillon familial en parfait état, proche écoles et centre-ville
Les Pavillons-sous-Bois 93320
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À seulement 250 mètres à pied de l'Alliance, du tram T4 (arrêt Gargan) et à proximité immédiate des groupes scolaires Monceaux Fontenoy et des commerces, ce beau pavillon lumineux vous séduira par son excellent état et ses nombreux aménagements.
Son sous-sol entièrement aménagé offre un espace idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle, qu'il s'agisse d'une profession libérale ou d'une assistante maternelle, dans un cadre fonctionnel et adapté.
Pensé pour le confort de toute la famille, ce bien bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable avec une terrasse équipée d'un store ban, un jardin joliment arboré et exposé plein sud, le tout sur une parcelle de 312 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.
Côté stationnement, un garage de 16 m² permet un stationnement couvert, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur.
Avec une surface habitable de 154 m², complétée par 53 m² d'espaces annexes (garage, terrasse, mezzanine), cette maison offre un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux :
? Rez-de-jardin : entrée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un local chaufferie.
? Étage principal : un vaste séjour salle à manger (avec la possibilité d'intégrer un poêle à bois). Cuisine ouverte aménagée, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
? Mezzanine surplombant le séjour : un espace détente cosy, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition zénithale.
Côté confort et équipements : chauffage au gaz par chaudière à condensation (DPE E), fibre optique opérationnelle et portier vidéo visiophone à chaque étage.
Un cadre de vie idéal, alliant praticité, confort et sérénité !
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 8 900 euros inclus dans le prix de vente.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et programmons une visite.
154 m²
2 987 €
312 m²
7
4
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurelie
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