Pavillon familial en parfait état, proche écoles et centre-ville
Les Pavillons-sous-Bois 93320
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À seulement 250 mètres de l'Alliance et du tram T4 (arrêt Gargan), et à proximité immédiate des écoles Monceaux Fontenoy et des commerces, cette maison bien entretenue saura répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un professionnel.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 154 m², complétée par 53 m² d'espaces annexes (garage, terrasse, mezzanine)
? Terrain de 312 m², entièrement clos, avec portail motorisé
? Exposition plein sud, terrasse avec store ban, jardin arboré
? Garage 16 m², stationnement possible pour plusieurs véhicules à l'extérieur
Agencement sur plusieurs niveaux :
? Rez-de-jardin : entrée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, WC séparé, buanderie et local chaufferie
? Étage principal : séjour/salle à manger lumineux, possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée, cuisine ouverte aménagée, terrasse, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé
? Mezzanine : espace détente baigné de lumière naturelle grâce à son exposition zénithale
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz (DPE E), garantissant un confort thermique appréciable.
La fibre optique est installée et un portier vidéo visiophone est présent à chaque étage.
Cette maison propose un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, avec des espaces modulables et de belles opportunités d'aménagement.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes inclus dans le prix de vente.
Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour de plus amples renseignements et programmons une visite.
154 m²
2 844 €
312 m²
7
4
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurelie
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