En poussant la porte, vous entrerez sur la vaste pièce de vie de 44m2 semi-ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (9m2). Chambre avec dressing, salle de bains (douche / baignoire) et toilettes complètent ce niveau. Accès direct au garage et au sous-sol. A l'étage, vous profiterez d'une très belle suite parentale de 30m2 avec dressing très bien équipé et une salle d'eau épurée et moderne. Deux grandes chambres, des toilettes séparées et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Sur un terrain de 350m2 (murs de clôture), la partie extérieure comprend un jardin entretenu et une grande terrasse carrelée. Possibilité de stationnements extérieur. Le pavillon, non mitoyen offre 142m2 de surface au sol et 124m2 habitables. Il est non mitoyen. Orienté Est-Ouest. Il a été entièrement rénové en 2020 avec beaucoup de goût, une distribution intelligente, sans perte de place et offrant de grands volumes et des rangements. Et si vous préférez une cuisine fermée, le cloisonnement est simple à faire. Le garage pour un véhicule est en partie aménagé en bureau offrant une petite pièce de plus. La rénovation est de qualité avec notamment une isolation intérieure sérieuse, du double-vitrage et des volets électriques classant ce logement en DPE C. Rare pour ce type de maison. Les matériaux sont de qualité. Les salles d'eau sont carrelées de marbre avec douche à l'italienne et de belles vasques. La toiture et le ravalement sont récents. Quartier pavillonnaire avec école, commerces et bus tous proches. L'extension du tramway T7 sera à seulement 10 minutes à pied. Plans et visite virtuelle disponibles sur simple demande. Visite sur rendez-vous, laissez-vous tenter, vous serez séduits ! Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
124 m²
3 460 €
43 m²
350 m²
6
4
1
2
2
01/04/2026
Est
Ouest
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Xavier ZIMMERMANN
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