Cette maison qui a du charme et qui a besoin d'un petit coup de rafraichissement, se situe sur un terrain de plus de 2 500 m².
La maison est habitable de suite. Elle se situe dans le village de Nouhant, à 20 minutes en voiture de Montluçon.
La maison s'ouvre sur une entrée, donnant sur sa droite à une pièce à vivre avec une cheminée, sur la gauche de l'entrée se trouve la cuisine. Derrière celle-ci, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le couloir distribue sur trois chambres.
Un grenier se trouve au-dessus. Le grenier est actuellement isolé au sol. Vous pouvez, si vous le souhaitez, agrandir l'espace de vie en aménageant le grenier. C'est une pièce sous pente, avec une hauteur sous plafonds, au milieu de 2.11 m.
Au sous-sol (semi enterré), une chaufferie dotée d'une chaudière à fioul ainsi que d'une chaudière à bois, une cave, une pièce avec un point d'eau ainsi qu'un garage accessible par l'intérieur ainsi que l'extérieur, via l'entrée de la parcelle, vous permettant d'abriter votre ou vos véhicule(s).
La maison est exposée Sud-Ouest. Une terrasse se trouve devant la maison, accessible par les doubles portes vitrées dans le séjour.
Une petite dépendance se trouve sur le terrain. Celle-ci propose une pièce d'environ 12m² ainsi qu'un hangar de 16 m².
Compteur Linky triphasé Double vitrage PVC à lavant de la maison + volet roulant (solaire) Double vitrage bois à l'arrière de la maison Chaudière fioul Chaudière bois Production d'eau chaude raccordée au chauffage central
Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 06 30 17 19 20) pour prendre rendez-vous. À bientôt !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
1 625 €
27 m²
2683 m²
5
3
1
1 (séparé)
Sud
Oui
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
497
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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