Découvrez cette maison traditionnelle à rénover, prête à s'ouvrir à une nouvelle vie
Une maison qui respire l'histoire et le potentiel Imaginez-vous franchir le seuil de cette charmante maison traditionnelle. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette demeure est une toile blanche prête à être transformée. Située sur un terrain de 977 m², elle offre un cadre idyllique pour créer un havre de paix ou un projet immobilier ambitieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux du séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Les 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et le WC offrent tout le confort nécessaire.
Un cadre de vie enchanteur Cette maison est un véritable écrin de verdure, avec son jardin généreux et sa terrasse ensoleillée. Imaginez les matins bercés par le chant des oiseaux, les après-midis à lire sous les arbres, ou les soirées d'été autour d'un barbecue. Le potentiel piscinable de ce terrain vous laisse la liberté d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.
La cave spacieuse, idéale pour le stockage ou la transformation en espace de vie supplémentaire, ajoute une touche de praticité à ce bien. Quant au chauffage gaz de ville, il garantit une chaleur douce et constante, même lors des journées les plus froides.
Un projet à votre mesure Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet clé en main, ou un particulier souhaitant créer un foyer chaleureux, cette maison est faite pour vous. Son état intérieur à rénover vous offre une liberté totale pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. Avec ses 5 pièces, dont une cuisine aménagée, vous avez déjà une base solide pour démarrer vos travaux.
Le stationnement intérieur pour 1 véhicule et les 6 places de stationnement extérieures garantissent un accès facile et sécurisé, même en cas d'invités. La vue dégagée sur le jardin et la terrasse vous assure une intimité totale, tout en profitant de la nature environnante.
Des commodités à proximité Profitez d'un cadre de vie privilégié à 2 minutes à pied des commerces de première nécessité, des écoles et des transports en commun. Les services de santé, les restaurants et les espaces verts ne sont également qu'à quelques minutes en voiture, vous offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4380.00 et 5970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
80 m²
3 563 €
20 m²
977 m²
5
4
1
1
Sud
Ouest
Oui
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
538
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure MAESTRUTTI
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