GALLYS IMMOBILIER vous présente, à la vente en exclusivité, ce pavillon individuel d'une surface habitable de 109 m2, idéalement situé au sein d'un lotissement calme et agréable à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, hôpital, complexe sportif, gare) et des principaux axes autoroutiers (échangeur A4 à 2 mn) et routiers (D138, D906 (axe Briey/Esch)).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée - Espace de vie traversant de 32 m2 composé d'un coin cuisine aménagé ouvert sur séjour avec accès terrasse et jardin - WC indépendant - Chambre parentale de 16,40 m2 avec espace dressing et salle d'eau - Dégagement - WC supplémentaire - Salle de bains (baignoire) - 4 chambres de 10 à 13 m2 - Garage de 20 m2 - Terrasse de 25 m2 exposée sud
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2017 - Parcelle de 397 m2 - Label BBC - Murs en brique (BioBric) avec isolation thermique intérieure - Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants - Chaudière gaz condensation (2018) avec plancher chauffant - Tuiles photovoltaïques - Prévoir rafraichissement - Taxe foncière : +/- 1600 - DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
