A VENDRE Limitrophe ORMOY (91540)
- SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME et RECHERCHE EN IMPASSE -
Proches de toutes commodités (bus, écoles, lycée, collège, commerces et transports, A6, A5, A10, N7, N104, RER D)
PAVILLON INDIVIDUEL année 1997 de 5 pièces principales de 110 m2 + SOUS-SOL TOTAL (soit 175 m2 de surface au sol) sur terrain clos bien exposé (Sud-Ouest) de 820 m2 environ comprenant :
Au rez de chaussée:
Entrée donnant sur une agréable pièce de vie 'Salon Séjour/cuisine équipée aménagée semi ouverte' LUMINEUX et TRAVERSANT de 62 m2 avec accès direct à la terrasse couverte (avec en sus store banne) de 35 m environ et au beau jardin arboré exposé plein Sud, 1 grande chambre et 1 WC séparé.
A l'étage:
Palier donnant sur 2 belles chambres, 1 chambre/ bureau, 1 salle de bains avec plan de vasque en granit et meubles sur mesure et 1 WC séparé.
Le Sous-Sol Total de 67 m2 environ est composé : 1 buanderie/pièce de stockage, 1 espace atelier et un double garage.
A l'extérieur :
Beau jardin arboré bien exposé.
2 Chalets de jardin sur dalle béton.
Stationnement de 5 voitures minimum.
Coin barbecue avec sa fontaine
Les + :
Maison sans aucuns travaux à prévoir, bien entretenue.
Secteur résidentiel calme, recherché en impasse sans vis à vis et proche des commodités
Planché béton, fenêtres double vitrage bois, porte de garage électrique et portail extérieur FAAC, places de parking intérieur (mini 5), fibre optique, alarme.
Cette annonce référence 307168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.
Prix du bien : 333 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
3 083 €
5
3
1
1
2
1997
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABERGEL SAMUEL
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