Vente maison 6 pièces

186 480 €

Pavillon individuel 134 m2, 3 chambres, grand garage, jardin

Vaucouleurs 55140

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 7 pièces, situé dans un quartier résidentiel paisible Surface habitable : 134 m2 Terrain : 801 m2 clos et arboré Classe énergie : C / GES : A Taxe foncière : env. 1 000 EUR Description du bien : Ce pavillon bien entretenu vous séduira par son fort potentiel, ses volumes généreux, son double accès indépendant et ses nombreux aménagements. Au sous-sol : Un grand garage motorisé Un second garage avec espace de stockage à bois Une chaufferie neuve équipée d'une chaudière à bois Morvan avec deux ballons de 500 L (chauffage central) Un cagibi Une pièce polyvalente (bureau, chambre, dressing, salle de jeux...) Une pièce en terre battue idéale pour stockage ou cave à vin À l'étage : Une entrée indépendante Une cuisine rénovée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque semi-induction/gaz, hotte) avec accès balcon Un grand séjour lumineux, menant sur une véranda chauffée (prévoir remplacement partiel des vitrages) Trois chambres lumineuses à personnaliser Un WC indépendant rénové Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne À l'extérieur : Terrasse carrelée avec pergola en bois et deux stores bannes Barbecue en béton Arbres fruitiers sur un terrain arboré et en pente douce Les + du bien : Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques Chauffage économique au bois avec alternative électrique estivale Électricité refaite Adoucisseur d'eau VMC neuve Toiture et assainissement vérifiés Sol neuf (entrée, cuisine, séjour, couloir) Murs préparés (revêtement au choix : peinture, papier peint...) Combles aménageables sur toute la surface Chaque niveau dispose de son propre accès Façade en excellent état Quartier calme et résidentiel Situation géographique : À proximité immédiate de toutes commodités : Commerces, établissements scolaires (maternelle à collège), transports en commun, axes autoroutiers. Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)