Maison Individuelle de Grand Standing Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing dans une zone pavillonnaire construite en 2005, offrant une surface habitable d'environ 193 m² sur un terrain de 970 m² située dans un environnement privilégié, prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre idéal de votre vie quotidienne.
Une Architecture Moderne et Élégante Avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison allie confort et fonctionnalité.
Elle possède un grand salon séjour avec cheminée, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Vous y trouverez également 7 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains au rez de chaussée, un WC indépendant, un salle d'eau à l'étage avec WC, La toiture, en excellent état, garantit une protection optimale contre les intempéries.
Cette maison est équipée d'un système de sécurité alarme ainsi que de 2 caméras de surveillance connectés au téléphone.
Un Espace de Vie Convivial La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Un Extérieur Accueillant Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. L'assainissement est également pris en compte, garantissant un confort optimal.
Un Chauffage Individuel et Économique Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tout en étant économique. L'état intérieur, en excellent état, témoigne de l'attention portée à la qualité et à l'entretien de cette propriété.
Un Emplacement Privilégié Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs crèches à 10 min en voiture, deux tramways à 5 min en voiture, deux bus à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, et un hôpital à 10 min en voiture. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Cyril 07 82 61 78 29 Laurent 06 19 70 78 21
mandat :6199
prix de vente FAI: 421 000 honoraire vendeur.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 879577161 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...
193.22 m²
2 179 €
970 m²
10
7
1
1
1
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Rimbert
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