Superbe pavillon individuel Plain-pied de 140 m² habitables 5 chambres Piscine Jardin
!!!IDEAL FAMILLE ou RETRAITE!!!
Situé au calme d'une impasse résidentielle sur la commune de MARQUION (proche autoroute A26 et toutes commodités), ce pavillon individuel construit en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille.
Édifié sur une parcelle de 902 m² entièrement close, il offre 140 m² habitables et un agencement optimal :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² (salon/séjour 43 m² ouvert sur cuisine) Cuisine récente toute équipée Cellier/bureau de 13 m² avec arrivées d'eau et évacuations Salle d'eau de 7m² avec meuble double vasques et douche italienne 3 chambres de 9, 11 et 12 m² WC séparés Étage : 2 belles chambres supplémentaires de 14 et 12 m² Spacieuse salle d'eau avec cabine de douche et meuble simple vasque Extérieurs & annexes : Cour en façade avec stationnement privé pour 4 véhicules, fermée par portail électrique Carport Belle terrasse avec PERGOLA Jardin clos d'environ 600m² avec vue sur les champs orienté SUD-EST! Abri de jardin, chenil Jacuzzi Piscine chauffée par pompe à chaleur (et entièrement clôturée) Prestations techniques : Toiture tuiles Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants PVC à l'arrière et bois en façade Chauffage par poêle à pellet et radians électriques d'appoints Eau chaude par cumulus électrique Installation électrique ok Vide sanitaire complet Attente pour le raccordement au tout à l'égout (uniquement à raccorder dans le vide sanitaire) Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute A26 , écoles et commerces.
Taxe foncière : 1450
Les + : Vie de plain-pied 5 vraies chambres + bureau 2 salles d'eau Aucun travaux intérieurs à prévoir
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Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
140 m²
1 989 €
902 m²
7
5
2
1 (séparé)
2008
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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