Maison Individuelle 4 chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle idéalement située dans le secteur prisé du Vignoble à Valenciennes, construite en 2000 elle offre un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 117 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux vous accueille dans un environnement lumineux et chaleureux. Un Séjour Spacieux et Convivial Le séjour, d'une superficie de 40 m², est le coeur battant de cette maison. Imaginez-vous, entouré de vos proches, partageant des moments de complicité autour d'un repas ou d'un bon film. Les grandes ouvertures en bois double vitrage, orientées sud-est, laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère douce et apaisante. Des Espaces de Vie Confortables Cette maison de caractère comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est parfaitement intégrée à la pièce de vie, permettant ainsi de profiter pleinement de chaque instant passé ensemble. Si l'envie vous venez à vouloir transformer le garage en espace habitable, ce bien est fait pour vous . Durant la vente il sera possible de faire poser une fenêtre et transformer en amont votre bien et gagner en surface et confort . C'est un projet qui était en cours par les propriétaires pour transformer cette maison en semi plain-pied.
Un Extérieur Accueillant Le jardin sans vis à vis, d'une superficie de 200 m², est un véritable havre de paix. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre terrasse avec store banne électrique entourée d'un jardin verdoyant. C'est l'endroit idéal pour se détendre, lire un bon livre ou organiser des repas en plein air avec vos amis. La piscine hors-sol vous promet des moments de détente et de rire en famille. Des Commodités Pratiques Cette maison est également équipée de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La maison est également raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Proximité des Commodités Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, un parc et jardin, un hôpital, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous pourrez prendre le bus ou le tramway, et à 15 min à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
117 m²
2 684 €
40 m²
443 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Oui
2000
Sud
Est
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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