150 m² habitables 6 chambres Terrain de 748 m²
Vous recherchez une maison individuelle offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et un véritable potentiel d'aménagement ?
Audrey PETIT vous propose en exclusivité, sur la commune d'Hérin, ce pavillon individuel construit en 1979, offrant environ 150 m² habitables, implanté sur une parcelle de 748 m².
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution particulièrement intéressante permettant une véritable vie de semi-plain-pied.
Il se compose de : Une entrée spacieuse d'environ 12 m². Un séjour lumineux de près de 29 m², ouvert sur le jardin grâce à ses portes-fenêtres. Une cuisine indépendante de 11,50 m², à aménager selon vos envies. Trois chambres de plain-pied, dont deux d'environ 12 m². Un bureau de 7,30 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains. Un WC indépendant. À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
L'étage propose trois chambres supplémentaires, dont une belle pièce d'environ 16,50 m². Les espaces sous toiture, les poutres apparentes et les volumes atypiques apportent un charme particulier à cet étage et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
De quoi imaginer des chambres d'enfants, un espace adolescent, une salle de jeux ou un bureau supplémentaire !
UN SOUS-SOL COMPLET : UN VÉRITABLE ATOUT La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol complet, offrant de généreuses surfaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation : Garage pouvant accueillir deux véhicules. Espaces de rangement. Atelier pour les amateurs de bricolage. Espaces techniques et chaufferie. Un véritable plus pour les familles ayant besoin de place !
UN EXTÉRIEUR VERDOYANT ET AGRÉABLE Implantée sur un terrain de 748 m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré, agrémenté de nombreux végétaux et massifs fleuris. Vous apprécierez également son balcon-terrasse d'environ 10 m², accessible depuis la maison, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur.
UNE MAISON À RÉNOVER SELON VOS ENVIES Si des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, cette maison possède de solides arguments : Construction traditionnelle en briques. Maison entièrement individuelle. 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Bureau indépendant. Sous-sol complet. Beaux volumes et distribution familiale. Terrain arboré de 748 m². Fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur goût, tout en profitant de surfaces généreuses et d'une configuration particulièrement recherchée.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage individuel au fioul Menuiseries bois simple vitrage. DPE : G (336 kWh/m²/an). GES : G (105 kg CO?/m²/an). Travaux de rénovation à prévoir. PRIX : 219 800 ? HÉRIN (59195) Référence : VM3161 Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Audrey PETIT 06 17 18 83 53 Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
La maison es...
150 m²
1 465 €
10 m²
29 m²
748 m²
8
6
1
1 (séparé)
1979
Sud
Nord
1 (10 m²)
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
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