Découvrez votre havre de paix : Maison Individuelle en parfait état Imaginez-vous dans une maison individuelle semi plain-pied, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Cette propriété, construite en 1980 et rénovée en 2007, vous accueille avec ses 142 m² habitables et ses 250 m² au sol. Située sur un terrain de 1370 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux.
Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 26 m² est un véritable espace de vie, où chaque moment passé est un plaisir. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
La terrasse de 32 m² est un véritable écrin de verdure, avec une pergola idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 800 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant un espace de jeu pour les enfants et un coin de tranquillité pour les adultes. La maison est orientée sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'isolation, avec un doublage 10+50 et de la laine de verre en toiture, assure une excellente performance énergétique. La toiture en tuiles béton entretenu récemment avec une résine hydrofuge et les ouvertures en bois/PVC double vitrage garantissent une durabilité et une esthétique intemporelle. Le chauffage central au gaz de ville et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Le sous-sol complet de 80m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez vous rendre à pied en 10 minutes à la maternelle et au bus, en 15 minutes au tramway, à l'alimentation générale, au restaurant et au médecin généraliste. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
142 m²
1 835 €
26 m²
1370 m²
8
7
1
2 (séparés)
Oui
1980
Sud
Est
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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