C'est à CHOOZ ( joli village) et offrant de nombreux que ce Beau pavillon de plain pied s'est installé en INDIVIDUEL.
Par ses 100 m2 habitables et un terrain de 1700m2 parfaitement exposé plein sur vous offre une très BELLE VUE et un CADRE VERDOYANT.
Il a choisi ce VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.
Pour parfaire à ses ATOUTS, les commerces, les restaurants, les activités touristiques, sont à proximité : 10 minutes de GIVET et 25 minutes de la Belgique
Sa PORTE s'ouvre, et il vous souhaite la bienvenue, vous entrez, et déjà il vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...
L'entrée dessert son SEJOUR / SALON avec un insert, sa CUISINE indépendante et entièrement équipée, 3 chambres, salle de bain et wc indépendant et un accès au sous-sol.
Du salon, vous disposerez de sorties vers ses extérieurs...
Un SOUS-SOL COMPLET avec porte de garage électrique, dispose d'un accès direct à la maison et de sorties vers les extérieurs jardin et pergola, ( c'est bien pratique pour les matériaux, la tondeuse... ).
Celui-ci dispose également d'une cuisine d'été donnant accès à l'éxtérieur et à la véranda, d'une autre pièce aménagée avec fenêtre pouvant servir de 4ème chambre ou tout autre chose et possibilité de garer deux véhicules
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille, ou en résidence secondaire...Elle vous apportera du PLAISIR et encore du PLAISIR !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est CORRECTE, les MENUISERIES sont en double-vitrage en aluminium avec moustiquaires intégrées, le CHAUFFAGE est électrique et un INSERT BOIS. Un Adoucisseur est également installé, la FIBRE est à proximité, La toiture a été rénovée en 2020, et son ASSAINISSEMENT tout à l'égout est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est CLASSEMENT ENERGETIQUE E, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1300 euros.
Cette annonce référence 298012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
2 554 €
5
3
1986
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LECOEUCHE
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