EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette belle opportunité proposée par l'Agence de la Ferme, idéalement située à la limite d'IGNY, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Ce pavillon individuel de 134m2 hab (190m2 au sol), parfaitement entretenu et édifié sur un sous-sol total, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour une famille. Le sous-sol total est un véritable atout : une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une salle de bains supplémentaire et un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 442 m2 exposé sud-est, garantissant une belle luminosité et un extérieur agréable à vivre. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. L'Agence de la Ferme et du Golf vous accompagne depuis plus de 54 ans dans vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
4 701 €
442 m²
7
5
2
1
3
1988
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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