Votre agence Fox Habitat vous présente en exclusivité ce pavillon individuel en parfait état de 147 m² habitables 4 chambres Sous-sol - terrain 1 570 m² Rumilly en Cambrésis
? CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE CAMBRAI Vous recherchez de l'espace et le calme de la campagne sans vous éloigner de la ville ? Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Cambrai, avec un accès pratique vers la rocade et les principaux axes routiers. Un bon compromis pour une vie familiale : profiter d'un environnement campagne tout en conservant une accessibilité rapide aux commerces, services, écoles et activités de Cambrai.
? UNE MAISON FAMILIALE DE 147 M² Cette maison est parfaitement entretenue et au goût du jour. Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable possibilité de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : 2 chambres Salle de bains Cuisine équipée récente Salle de séjour/salon ouverte sur la terrasse et le jardin Hall généreux Accès au sous-sol À l'étage : 2 chambres supplémentaires Dont une chambre avec salle d'eau privative Grand palier (bureau ou espace à dédier) ? CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage gaz avec chaudière à condensation DPE : D Double vitrage aluminium Volets électriques Cuisine équipée récente Sous-sol Possibilité de stationner 2 véhicules au sous-sol ? UN TERRAIN DE 1 570 M² La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 570 m², offrant de l'espace autour de la maison et de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs.
? POURQUOI CE BIEN ? ?? Pavillon individuel ?? 147 m² habitables ?? 1 570 m² de terrain ?? 4 chambres ?? 2 chambres au rez-de-chaussée ?? Possibilité de vie de plain-pied ?? Maison entièrement remise au goût du jour ?? Cuisine équipée récente ?? Double vitrage aluminium ?? Volets électriques ?? Chaudière gaz à condensation ?? DPE D ?? Sous-sol 2 voitures ?? Environnement campagne ?? Proximité de Cambrai et accès rocade Prix : 291 500 FAI
Une maison qui réunit surface, terrain, confort et proximité de Cambrai, dans un environnement campagne.
? Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 et 2907.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
147 m²
1 983 €
38 m²
1570 m²
6
4
1
1
1980
Est
Ouest
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benedicte Laguillier
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