?EXCLUSIVITÉ PAVILLON INDIVIDUEL NEUF À WASNES-AU-BAC (59141)
? Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités et des grands axes (Cambrai, Douai, Valenciennes), cette maison de plain-pied neuve offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.
? Maison achevée en décembre 2024 Construction Maison France Confort, gage de qualité et de sérieux.
? Surface terrain : 795 m² Exposition sud-est assurant une belle luminosité toute la journée.
? Composition de la maison : Une entrée accueillante Un vaste séjour traversant de 47 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures 4 chambres confortables : ?? 13,3 m² ?? 10,75 m² ?? 10,45 m² ?? 9,1 m² Une salle de bains (à aménager selon vos envies) Un WC séparé Un cellier pratique pour rangement, buanderie ou stockage ?? Confort & Équipements : Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique Ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique Volets roulants électriques intégrés ? Travaux restants à prévoir : La maison est livrée hors aménagement intérieur, ce qui vous permet de la personnaliser intégralement selon vos goûts et besoins. ? À votre charge : Revêtements de sol (carrelage, parquet...) Cuisine équipée Meubles et équipements de salle de bains Peintures, décorations murales ? Extérieur : Le terrain après entretiens sera prêt à accueillir vos aménagements extérieurs : terrasse, jardin, potager, aire de jeux, etc. ?
? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve à Wasnes-au-Bac, avec le charme de la campagne et la praticité des accès rapides à la ville. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, une école et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un centre commercial, une gare et un parc.
Vous souhaitez avoir plus de renseignement, organiser une visite ? Contactez-moi ! Léa Notarianni 06 40 94 85 61 !! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
116.6 m²
1 925 €
47 m²
795 m²
5
4
1
2
2024
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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