Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
En exclusivité, La Ruche de l'Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle de 2010, nichée au coeur d'un cadre bucolique et paisible à 15 minutes du centre ville d'Arras.
Ce charmant pavillon, d'une surface habitable de 110 m² situé sur la commune de Boisleux- St-Marc, vous offre un séjour lumineux de 28 m², idéal pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. Avec ses 3 chambres spacieuses et confortables, son bureau chacun pourra trouver son espace de tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.
L'état intérieur est impeccable, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un goût sûr. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale, vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. Profitez d'une exposition sud, qui inonde la maison de lumière naturelle et vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le terrain de 665 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui souhaitent s'amuser en plein air. Avec un stationnement intérieur et deux places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier des problèmes de parking.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque journée commence par une vue apaisante sur la campagne et se termine par des soirées paisibles en famille.
Située à 15 minutes de la gare TGV, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accéderez à plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. A proximité une boulangerie et d'une alimentation générale pourront facilités le quotidien. Pour votre bien-être, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
110 m²
2 400 €
28 m²
665 m²
4
3
1
1 (séparé)
3.53 %
2010
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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