Découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied, un havre de paix et de sérénité Bienvenus dans cette magnifique propriété, construite en 1970 et récemment rénovée en 2023 qui vous offre une surface habitable de 150 m² ( 185 m2 au sol ) sur un terrain de 2684 m². Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 bureaux pouvant être transformés à votre guise en salle d'eau ou chambre enfant , cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Le séjour de 36 m² et la veranda sont baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin de 1300 m² et la terrasse. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur cette terrasse ensolleillée avec pergola exposée sud-ouest, ou vous détendre dans le jardin luxuriant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, garantie un espace de vie où les repas deviennent des moments de partage.Véritable semi plain pied avec sa salle de bain et ses deux chambres en rez de chaussée , ce bien assure un confort optimal .De plus , avec ses 2 chambres au 1er étage et ses deux bureaux , toute la famille trouvera son bonheur .
Cette maison, partiellement meublée, est en excellent état et dispose de nombreux atouts : une cave de 24,50 m² pour ranger vos affaires, un grenier pour les rangements supplémentaires et un garage 2 places avec borne de rechargement électrique et atelier mais aussi un chalet , une serre , un jardin entièrement cloturé avec des massifs travaillés et un kiosque romantique pour prendre le thé pour le gouter .Vous apprécierez toutes les techniques innovantes mise en place afin de réduire les coûts d'energie , tel que le ballon thermodynamique , la pompe à chaleur air/ eau , les panneaux photovoltaiques , les menuiseries en double vitrage , l'insert à bois assurant une très bonne note au classement DPE .
Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et en 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à des tramways, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des parcs et jardins. Pour les courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Les collèges, hôpitaux et autres commodités sont également facilement accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
150 m²
2 327 €
36 m²
2684 m²
8
4
1
1 (séparé)
Oui
1970
Sud
Ouest
Oui
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
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