LE CREUSOT SECTEUR RECHERCHÉ !! Superbe propriété familiale située sur les hauteurs du Creusot Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2000, offrant environ 170 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale, constitue un véritable espace de partage. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin soigneusement entretenu, parfaits pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet représente un véritable atout et offre de multiples possibilités : garage double, pièce aménagée, salle d'eau avec WC, cuisine d'été/chaufferie, cave et espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un portail motorisé, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une terrasse accueillante et d'un agréable jardin. Les points forts : ? Secteur recherché et environnement calme ? Vue dégagée sur les hauteurs du Creusot ? Beaux volumes et excellente luminosité ? Sous-sol complet aux multiples usages ? Garage double ? Proximité des commerces, écoles et services ? Maison parfaitement adaptée à une vie de famille Un bien rare sur le marché local, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! DPE : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 250 (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
CBF conseils 21 rue de la banque 71100 CHALON SUR SAONE exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
