Situé dans le recherché quartier de Vauguyon, ce pavillon offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, deux chambres supplémentaires sont présentes, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Le bien dispose également d'un sous-sol total entièrement carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 425 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
Budget : 249 900 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.34%), soit 235 000 euros hors honoraires
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
2 083 €
425 m²
6
5
1
1
1989
Équipée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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