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Située à 6 kilomètres de VARADES, dans un environnement calme, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal.
Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte ouverte, cuisine équipée et aménagée.
Deux chambres de plain-pied avec salle de bains et toilettes avec lave-mains complètent cet espace.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilettes.
Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis.
Chauffage électrique et poêle à bois.
L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager pour les amoureux de la nature.
Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
- Maison entretenue, en parfait état
- Lumineuse
- Environnement calme
- Vie de plain-pied
- Panneaux solaire
- Piscine hors-sol sécurisée
À noter :
- Taxe foncière : 530 €/an
- État du bien : Bon état
- Assainissement : Fosse individuelle
- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an
(année de référence des prix : 2024)
Prix de vente : 276 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de Madame, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS sous le numéro RSAC.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN dont le repre?sentant le?gal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
117 m²
2 359 €
2525 m²
7
6
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BARILLER
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