PAVILLON PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - PARCELLE DE 440 M² - PROCHE DES PLAGES ET DES COMMERCES
Le Fenouiller 85800
0
Christophe Debien ? BSK Immobilier Vendée vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 62 m², niché sur une parcelle de 440 m², idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces du Fenouiller et 10 minutes des plages et de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Dès l'entrée, la luminosité et la convivialité de la pièce de vie exposée plein sud sauront vous séduire. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, promet de beaux moments de partage entre intérieur et extérieur. Attenante, une buanderie fonctionnelle et un garage viennent parfaire l'ensemble.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un espace reposant et pratique au quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente : imaginez vos repas d'été sur la terrasse, à quelques minutes seulement de l'océan.
Un véritable cocon, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat.
Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez moi au 06 47 73 44 07.
Cette annonce référence 307487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 220 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
3 556 €
440 m²
3
2
1
1
1998
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
