Vente maison 5 pièces

145 500 €

Pavillon plain-pied sur sous-sol surélevé avec grenier aménageable

Creney-prés-Troyes 10150

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Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : Creney-près-Troyes (10150) ? Maison individuelle 5 pièces 141m² avec sous-sol et grenier aménageable et grand terrain. À 145 500 €, découvrez cette maison individuelle de 1971, idéale pour une vie au calme à la campagne tout en restant proche de Troyes et des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 1086 m², elle offre un cadre de vie recherché, lumineux et fonctionnel. Les atouts majeurs - Grand terrain de 1086 m², parfait pour aménager jardin, terrasse et bassin - Environnement campagne, calme et verdoyant, sans nuisance - Sous-sol pour le stationnement principal et rangements (atelier, stockage, vélos) - Séjour agréable et lumineux - 3 chambres, 5 pièces au total, circulation fluide - Présence d'un espace de travail, idéal télétravail - Revêtement principal en marbre, élégant et durable - Toiture en tuiles mécaniques, couverture en bon matériau - Assainissement tout à l'égout - Chauffage présent - Proximité bus, facilitant les déplacements quotidiens - Usage habitation, 1 étage Disposition et confort La maison, répartie sur 1 étage, propose un séjour convivial, trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et des espaces de vie optimisés pour une famille. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec stationnement couvert et zones de stockage. Le marbre en revêtement principal apporte une touche de standing et une vraie facilité d'entretien. L'espace de travail dédié répond aux besoins actuels de télétravail et d'études à domicile. Extérieurs Le terrain de 1086 m² est un véritable point fort: aisément aménageable, il offre un potentiel rare pour créer un espace extérieur sur mesure. L'environnement calme, à la campagne, est propice à la détente et à la vie de famille. Localisation ? Creney-près-Troyes Située aux portes de Troyes, Creney-près-Troyes bénéficie d'un cadre verdoyant avec les atouts de la proximité urbaine: commerces et services à quelques minutes, accès rapide aux axes routiers et réseau de bus reliant les communes voisines. La commune séduit pour sa qualité de vie, ses espaces naturels et sa proximité avec les zones d'activité et les établissements scolaires de l'agglomération troyenne. Informations clés - Prix: 145 500 € - Type: Maison individuelle d'habitation - Année de construction: 1970 - Pièces: 5 - Chambres: 3 - Salle de bain: 1 - Niveaux: 1 - Terrain: 1086 m² - Chauffage: présent - Assainissement: tout à l'égout - Couverture/toiture: tuiles mécaniques - Stationnement: sous-sol - Proche bus, environnement calme, campagne Opportunité idéale pour une première acquisition ou une résidence familiale au vert, avec un excellent potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

489

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

120

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)