Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 168 m² habitables, construite en 1984, offrant une surface au sol de 185 m² sur un seul niveau. Avec ses 8 pièces, dont un séjour de 35 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté d'aménagement. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, complétée par une isolation des murs et de la toiture réalisée il y a seulement 10 ans.
La toiture en tuiles mécaniques, en parfait état, assure une protection durable. L'intérieur de la maison, en bon état, est prêt à accueillir vos idées de décoration. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de volume.
Profitez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 1450 m², parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Une cave de 10 m² et un sous-sol complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La vue sur la verdure depuis les fenêtres et la terrasse est un véritable havre de paix.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à moins de 10 minutes à pied, un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes, ainsi que deux alimentations générales et cinq restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux crèches et trois parcs et jardins. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3164.00 et 4282.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
168 m²
1 750 €
35 m²
1625 m²
8
5 %
1984
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane PRAULT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
