Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195700 euros).
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE
Venez découvrir à THIANT ce pavillon semi-individuel de 90m² habitables
Il s'agit d'une maison construite en 2012 BBC (Bâtiment Basse Consommation) et récemment rénovée. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre de 37m² parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à pelllets, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie donnant accès directement sur le garage pouvant être aménagé en chambre pour transformer la maison en semi plain-pied et d'un WC indépendant avec lave-mains pouvant être aménagé en salle d'eau.
A l'étage, une salle de bains, 3 chambres avec emplacement dressing vous garantissent des nuits paisibles et réparatrices.
De l'espace complémentaire est fourni par un jardin et une terrasse de 20 m² de surface. Le terrain de la propriété est de 300 m².
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède une place de parking dans le garage et 2 places sur un parking extérieur sur la propriété.
Les finitions intérieures sont en excellent état, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, une toiture en tuiles terre cuite. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un médecin généraliste à 15 min à pied, et plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez Audrey PETIT dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 700 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
90 m²
2 278 €
30 m²
300 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.75 %
Oui
2012
Ouest
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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