PAVILLON SEMI MITOYEN DE 94 M² SITUE SUR LES HAUTEURS DE CHARL
Charleville-Mézières 08000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Référence 405 :
Sur les hauteurs de Charleville-Mézières, à proximité du quartier de la Havetière, découvrez ce agréable pavillon semi mitoyen construit dans les années 1980, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un couloir disposant d'une pièce de rangement. Vous accéderez ensuite à un lumineux salon séjour agrémenté d'un insert à bois, ouvrant sur une agréable terrasse suspendue bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et le Val d'Étion.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de la possibilité de recréer facilement une troisième chambre en réaménageant une partie de la pièce de vie.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce actuellement aménagée en chambre, idéale également pour une profession libérale, une activité d'esthétique, un bureau indépendant, une salle de sport ou une salle de jeux. Une seconde salle d'eau avec WC y est également présente. Un garage une voiture ainsi que l'espace chaufferie complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse suspendue offrant une vue dégagée, ainsi que d'une seconde terrasse en contrebas avec un agréable jardin à l'arrière de la maison. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 10 ans). Insert à bois. Garage. Taxe foncière : 1 800 / an. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
94 m²
1 915 €
41 m²
610 m²
5
3
1
1
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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