Pavillon Spacieux, lumineux, au calme et sans vis à vis !
Tremblay-en-France 93290
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une vidéo est disponible sur le site ou sur notre chaine Youtube @nsf immobilier référence 1195. Découvrez le charme et l'élégance de ce pavillon au coeur du quartier prisé de Bois-Saint-Denis. Un quartier pavillonnaire et familial, ce bien est parfaitement adaptés pour les familles à la recherche d'un cadre de vie idéal. À 25 min de Paris par le RER B Station Vert Galant accessible en bus ou en voiture.
Description du Bien : Ce pavillon se distingue par ses 153 m2 habitables et sa superficie totale de 270 m2, incluant un sous-sol total aménageable. L'intérieur accueille un séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse de 18 m2, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Le pavillon bénéficie d'un excellent éclairage naturel à travers toute la maison.
La propriété comprend :
Quatre chambres spacieuses : une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche, WC et un grand placard ; trois chambres à l'étage complétées par un dressing pouvant être transformé en petite chambre, offrant ainsi flexibilité et commodité. Une buanderie : pour la lingerie et l'arrière-cuisine. Salles d'eau : une salle de douche et une salle de bains avec douche à l'étage, pour répondre aux besoins de toute la famille. Cuisine équipée : un espace convivial et fonctionnel pour vos préparations culinaires. Points forts du pavillon :
Chaudière à condensation de 2021 et très bonne isolation, garantissant un classement énergétique de classe C. Adoucisseur d'eau est également présent. Possibilité de créer un logement indépendant de type 2 pièces au sous-sol, idéal pour un revenu locatif ou pour loger des membres de la famille. Garage double avec espace bricolage. Terrain de 451 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, assurant intimité et sécurité. Localisation et Commodités :
Transports : Excellente desserte des transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux environs. Proximité avec les gares RER B et lignes de bus, rendant chaque déplacement simple et rapide. Écoles : 4 min de la maternelle, 9 min de la primaire 3 min pour le collège à pied. Environnement familial bénéficiant d'un accès facile à des établissements scolaires réputés, pour tous les niveaux d'éducation. Commerces : une variété de commerces et services à portée de main, garantissant une qualité de vie des plus agréable. Ce pavillon représente une opportunité rare de s'établir dans un quartier résidentiel de choix, alliant confort, et qualité de vie. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Sophie BONANNI - - NoRSAC: , Enregistré à de
153 m²
2 804 €
451 m²
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4
1
2
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1993
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONANNI
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