Vente maison 7 pièces

519 000 €

Pavillon sur secteur exceptionnel

Claye-Souilly 77410

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Exclusivité situé au coeur de CLAYE-SOUILLY ce pavillon indépendant de 162 m², à 8 minutes à pied de toutes les commodités et aux portes de Roissy CDG. Ce bien rare offre une qualité de vie inégalée grâce à son exposition optimale et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale qui mène à un spacieux double séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une chambre, WC indépendant, une buanderie avec un accès direct aux garages. À l'étage, un palier desservant une chambre privative avec salle d'eau, WC, dressing, une salle d'eau indépendante avec WC, deux chambres spacieuses. Une mezzanine de 40 m² pouvant faire une salle de sport, actuellement aménagée en salle de jeux, peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires également. Le pavillon dispose de volets roulants électriques, d'un système de chauffage électrique pour un confort optimal. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 1157 m² offrant une belle terrasse orientée sud, un jardin clos et arboré. Le calme est garanti dans cet environnement paisible, tout en restant proche des principales commodités. Le terrain est piscinable. Les transports en commun à proximité vous permettront de rejoindre facilement la Gare de Mitry-Claye RER B en 10mn. Si vous recherchez la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels, ce pavillon est fait pour vous ! Visites sur RDV Cette annonce référence 247275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)